Está mais barato construir do que comprar pronto? Descubra se vale a pena em 2025
- MADO Digital
- 6 de ago.
- 3 min de leitura
Com o aumento nos preços dos imóveis nos últimos anos, muita gente tem se perguntado: vale mais a pena comprar uma casa pronta ou construir do zero?
Em 2025, essa dúvida continua atual, especialmente para quem quer conquistar o sonho da casa própria sem estourar o orçamento.
Se você está avaliando essa decisão, aqui vão os principais pontos para considerar antes de fechar negócio.
Comprar pronto: praticidade, mas com custo embutido
Ao comprar uma casa pronta, você evita o trabalho com obra, projeto, aprovação e planejamento. Porém, essa praticidade tem um preço.
Além do valor do imóvel ser geralmente mais alto, você ainda arca com:
Custos de documentação (ITBI, escritura)
Reformas e adaptações (difícil achar um imóvel 100% como você quer)
Menor flexibilidade de personalização
E mais: imóveis prontos já incluem no preço a margem de lucro da construtora ou do proprietário.
Construir do zero: liberdade e economia
Construir sua própria casa significa ter controle total sobre o projeto, os materiais e os acabamentos. Isso permite:
Otimizar o orçamento em cada etapa
Escolher o tipo de planta e fachada que mais combina com você
Crescer com o tempo (fazer uma casa menor hoje e ampliar depois)
Com planejamento, construir pode ser até 30% mais barato do que comprar um imóvel pronto.
Exemplo prático: quanto custa construir em 2025?
Segundo dados atualizados da construção civil, o custo médio de obra residencial no Brasil em 2025 está em torno de R$ 2.200 a R$ 2.800/m², dependendo da região e padrão da construção.
Ou seja:
Uma casa de 100m² pode custar entre R$ 220 mil a R$ 280 mil, sem contar o terreno.
Se o lote custa R$ 180 mil, o total da casa sai por R$ 400 mil a R$ 460 mil — ainda assim, um valor abaixo de muitos imóveis prontos com esse mesmo padrão e metragem em regiões valorizadas.
E com o benefício de você poder personalizar tudo ao seu gosto, do layout à fachada
Dica extra: e se você já começasse com o projeto em mãos?
Muita gente desiste de construir por não saber por onde começar. E é aí que mora a vantagem de alguns loteamentos planejados.
No Recanto dos Sonhos, em Sete Lagoas (MG), por exemplo, o comprador recebe acesso gratuito a mais de 150 projetos de casas com:
Planta baixa
3D realista
Custo estimado da obra
Tudo adaptável ao lote escolhido e sem custo extra.
Além disso, os terrenos têm topografia ideal, estão liberados para construção imediata, e ainda podem ser financiados em até 220 vezes direto com a loteadora.
Sete Lagoas: construir na cidade certa faz toda diferença
Sete Lagoas vem se destacando no interior de Minas Gerais como uma das melhores cidades para se viver e investir.
Localizada a apenas 70 km de Belo Horizonte, a cidade oferece:
Boa infraestrutura urbana
Segurança
Qualidade de vida
Potencial de valorização imobiliária
Construir num bairro planejado, bem localizado e com documentação em dia é fundamental para que o investimento realmente compense.
Conclusão: sim, construir em 2025 ainda vale a pena, com planejamento
Se você tem um terreno bem localizado e um bom projeto, construir em 2025 pode ser mais econômico, flexível e estratégico do que comprar um imóvel pronto.
E se quiser já começar com tudo na mão: lote, projeto, financiamento e liberdade para construir no seu ritmo, vale a pena conhecer o nosso projeto Recanto dos Sonhos em Sete Lagoas.